1978〜1988年築, 専有面積54.83㎡〜74.83㎡の平均販売価格
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セントラルハイツ須磨
兵庫県神戸市須磨区松風町六丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩3分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,392万円
21.5万円/㎡
566
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1,668
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AI査定結果
推定相場価格
1,392万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,117万円〜1,668万円
17.2万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月21日
セントラルハイツ須磨
1,380万円（21.3万円/㎡）/ 4階 / 64.83㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 1,380万円 | 21.3万円 | 4階 | 64.83㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/13 | 1,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 64.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,780万円 | 31.7万円 | 2階 | 56.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 1,880万円 | 33.5万円 | 2階 | 56.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 1,080万円 | 19.2万円 | 2階 | 56.19㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.83㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/25 | 名谷14団地 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,295万円 | 18.8万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/01 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.5㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,450万円 | 20.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/05 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.42㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/09 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/13 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/18 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 16.5万円 | 53.86㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | ビバリーハウス須磨弐番館 神戸市須磨区上細沢町 | 東須磨駅9分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/17 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
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